Top-bank.ch

Di solito, chi vuole costruire o acquistare la casa dei propri sogni non ha sufficiente capitale proprio. È qui che entra in gioco il mutuo ipotecario. Si tratta di un credito a lungo termine destinato a finanziare un immobile e viene utilizzato come garanzia per coprire il rischio di un mancato rimborso dell'immobile. Per ottenere un mutuo ipotecario, devono essere soddisfatte diverse condizioni minime. In primo luogo, è necessario disporre del 20% dei fondi propri. Può essere costituito da risparmi, fondi d'investimento, capitale di previdenza del secondo e terzo pilastro vincolato (3a) o altri immobili. In secondo luogo, il rapporto tra l'ipoteca e il valore di mercato non deve superare l'80%. Infine, gli interessi e gli ammortamenti non devono superare un terzo delle entrate. Vi sono anche le spese notarili, che variano da cantone a cantone e non sono incluse nel calcolo del prestito.