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Muchas veces, alguien que quiere construir o comprar la casa de sus sueños no tiene el capital suficiente. Ahí es donde entra en juego la hipoteca. Se trata de un crédito a largo plazo destinado a financiar un bien y que se utiliza como garantía para cubrir el riesgo de no devolución del bien. Para obtener un préstamo hipotecario, deben cumplirse varias condiciones mínimas. En primer lugar, es necesario tener el 20% de los fondos propios. Puede estar compuesto por ahorros, fondos de inversión, capital de pensión del 2do y 3er pilar (3a), u otros bienes inmuebles. En segundo lugar, la relación entre la hipoteca y el valor de mercado no debe superar el 80%. Por último, los intereses y la depreciación no deben exceder de un tercio de los ingresos. Por último, hay también los gastos de notario, que varían de un cantón a otro y no se incluyen en el cálculo del préstamo.