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Comparatif des meilleures offres d'hypothèques

Nous avons classé dans notre comparatif plus de 600 offres d'hypothèques de plus de 70 compagnies : banques, assurances, prestataires de crédit, fonds de placement. Que ce soit pour une nouvelle hypothèque ou un renouvellement, avec un taux fixe, variable ou Libor, vous avez rapidement une vue d'ensemble des principaux prestataires en Suisse. Il nous semble judicieux de vous préciser que les taux des offres d'hypothèques de notre tableau seront probablement différents aux moments de demander une offre. Il est donc important que vous demandiez des offres de plusieurs prestataires pour obtenir le meilleur taux possible.

Critères de votre prêt hypothécaire

Montant de l'hypothèque :
CHF 700'000

Modèle d'hypothèque :

Canton :

Dernière modification : 27 janv. 2022

Rang	Description	Taux	Intérêt annuel	Lien
1	Financement immobilier	Taux 2.33 %	Intérêt annuel CHF 16'310	ca-nextbank.ch
2	Hypothèque	Taux 2.35 %	Intérêt annuel CHF 16'450	zurich.ch
3	Hypothèques (hypoclick.ch)	Taux 2.377 %	Intérêt annuel CHF 16'639	bankbsu.ch
4	Hypothèques	Taux 2.6 %	Intérêt annuel CHF 18'200	generali.ch
5	Prêts hypothécaires	Taux 2.6 %	Intérêt annuel CHF 18'200	appkb.ch
6	Hypothèque	Taux 2.65 %	Intérêt annuel CHF 18'550	bankeki.ch
7	Prêts hypothécaires	Taux 2.67 %	Intérêt annuel CHF 18'690	bankslm.ch
8	Hypothèques Swiss Life	Taux 2.73 %	Intérêt annuel CHF 19'110	swisslife.ch
9	Hypothèque	Taux 2.75 %	Intérêt annuel CHF 19'250	baloise.ch
10	Prêt hypothécaire	Taux 2.75 %	Intérêt annuel CHF 19'250	migrosbank.ch
11	Prêts hypothécaires	Taux 2.75 %	Intérêt annuel CHF 19'250	slguerbetal.ch
12	Prêts hypothécaires	Taux 2.75 %	Intérêt annuel CHF 19'250	slr.ch
13	Financement de l'immobilier	Taux 2.8 %	Intérêt annuel CHF 19'600	eek.ch
14	Prêts hypothécaires	Taux 2.8 %	Intérêt annuel CHF 19'600	thayngen.clientis.ch
15	Prêts hypothécaires	Taux 2.8 %	Intérêt annuel CHF 19'600	bsb.clientis.ch
16	Prêts hypothécaires	Taux 2.8 %	Intérêt annuel CHF 19'600	sgkb.ch
17	Prêts hypothécaires	Taux 2.81 %	Intérêt annuel CHF 19'670	hbl.ch
18	ZKB Prêts hypothécaires	Taux 2.83 %	Intérêt annuel CHF 19'810	zkb.ch
19	Prêts hypothécaires	Taux 2.84 %	Intérêt annuel CHF 19'880	gkb.ch
20	Prêts hypothécaires	Taux 2.85 %	Intérêt annuel CHF 19'950	zuercherlandbank.ch
21	Prêt hypothécaire	Taux 3.03 %	Intérêt annuel CHF 21'210	retraitespopulaires.ch
22	Hypothèques	Taux 2.95 %	Intérêt annuel CHF 20'650	postfinance.ch
23	Prêts hypothécaires	Taux 2.87 %	Intérêt annuel CHF 20'090	bank-avera.ch
24	Hypothèque	Taux 2.9 %	Intérêt annuel CHF 20'300	acrevis.ch
25	Prêts hypothécaires	Taux 3.06 %	Intérêt annuel CHF 21'420	zugerkb.ch
26	Prêts hypothécaires	Taux 2.85 %	Intérêt annuel CHF 19'950	glkb.ch
27	Prêts hypothécaires	Taux 2.9 %	Intérêt annuel CHF 20'300	sks.clientis.ch
28	Hypothèques	Taux 2.99 %	Intérêt annuel CHF 20'930	raiffeisen.ch
29	Hypothèques	Taux 2.9 %	Intérêt annuel CHF 20'300	wir.ch
30	Hypothèque	Taux 2.91 %	Intérêt annuel CHF 20'370	valiant.ch
31	Hypothèque	Taux 2.95 %	Intérêt annuel CHF 20'650	credit-suisse.com
32	Prêts hypothécaires	Taux 2.85 %	Intérêt annuel CHF 19'950	aekbank.ch
33	Alpha Hypothèques	Taux 2.95 %	Intérêt annuel CHF 20'650	alpharheintalbank.ch
34	Prêts hypothécaires	Taux 2.91 %	Intérêt annuel CHF 20'370	eb.clientis.ch

Qu'est-ce qu'un crédit hypothécaire ?

Quiconque souhaite construire ou acheter le logement de ses rêves ne possède généralement pas suffisamment de fonds propres. C'est là qu'intervient le prêt hypothécaire. Il s'agit d'un crédit sur le long terme destiné à financer un bien immobilier et qui est utilisé comme garantie afin de couvrir le risque de non-remboursement du bien. Pour obtenir un prêt hypothécaire, plusieurs conditions minimales doivent être remplies. Premièrement, il est nécessaire de disposer de 20% de fonds propres. Ceux-ci peuvent être constitués d'épargnes, de fonds de placement, de capitaux de prévoyance du deuxième et troisième pilier lié (3a), ou encore d'autres objets immobiliers. Deuxièmement, le rapport entre l'hypothèque et la valeur de marché ne doit pas dépasser 80%. Enfin, les intérêts et amortissements ne doivent pas dépasser le tiers du revenu. À cela s'ajoutent finalement les frais de notaire qui varient d'un canton à l'autre et qui ne sont pas compris dans le calcul du prêt.

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