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Qualquer pessoa que queira construir ou comprar a casa dos seus sonhos não tem normalmente capital próprio suficiente. É aí que entra a hipoteca. Trata-se de um crédito a longo prazo destinado a financiar um imóvel e é utilizado como garantia para cobrir o risco de não reembolso do imóvel. A fim de obter um empréstimo hipotecário, devem ser preenchidas várias condições mínimas. Em primeiro lugar, é necessário ter 20% de fundos próprios. Este pode ser constituído por poupanças, fundos de investimento, fundos de pensão associados do segundo e terceiro pilares (3a), ou outros bens imobiliários. Em segundo lugar, a relação entre a hipoteca e o valor de mercado não deve exceder 80%. Finalmente, os juros e as amortizações não devem exceder um terço dos rendimentos. Enfim, há também as despesas notariais, que variam de cantão para cantão e não estão incluídas no cálculo do empréstimo.